Как выбрать строительную бригаду для ремонта квартиры


Как выбрать строительную бригаду для ремонта квартиры

Содержание

Как искать?

Разумеется, вбить в стену гвоздь для каждого настоящего мужика – это дело чести. Но прокладывать канализацию, делать разводку электросети, проводить газовые трубы, оборудовать систему отопления и пр. нужно поручать специалистам. Иначе вы и ваши домочадцы очень скоро будете жить, словно у подножия вулкана, или возле порохового склада, постоянно гадая, где рванет в следующий раз?

Как искать?

Прежде всего, не стесняйтесь проверять у своих потенциальных работников наличие допусков к выполнению заказанных работ. В противном случае вы не сможете в случае конфликта официально требовать у подрядчика компенсации за ущерб.

Неплохой вариант – выбор по совету друзей. Правда, прежде, чем следовать их совету, узнайте, сколько времени они живут в отремонтированной квартире и какие обнаружили недочеты. Это поможет вам в дальнейшем правильном взаимодействии с вероятными исполнителями.

Если ремонтники предлагают вам самую низкую стоимость работы из всех предложенных, стоит вспомнить о сыре и мышеловке: скорее всего аттракцион неслыханного бескорыстия обернется для вас крайне низким качеством материалов и самой работы, либо ремонтники рассчитывают «развести» вас на деньги в процессе работы, когда вам уже будет сложно с ними спорить в стиле «бери, или уходи».

Следовательно, увидев в строительной смете цену за какую-либо операцию, обязательно уточните, что вы получите за эти деньги, или требуйте детализировать расценки.

Другой важный момент – это наличие у бригады собственного инструмента и оборудования, необходимых для выполнения данной работы. Если общение начинается с требования аванса под покупку инструментов и оборудования.

Если оплата расходных материалов заказчиком ещё может быть предметом для обсуждения, то покупка для строительной бригады инструментов, аренда техники и пр. – это уже откровенное вымогательство денег.

Где искать?

Стандартный путь: обращение в строительную компанию. Многие строительные организации будут рады и небольшим заказам. Следует учесть, что фирма будет компенсировать малый объем работ повышением расценок за квадратный метр.

Интернет: скрытые угрозы

Выбирать товары и услуги в Интернете – это своего рода игра в «русскую рулетку», но и здесь можно выявить определенные критерии отбора нужной для вас компании.

Для начала поищите наименование выбранной вами фирмы в списке фирм банкротов на сайте ФНС, а также в перечне организаций-должников. Также может оказаться полезным поместить название предприятия в любой поисковик и добавить слово «отзывы». Добрые люди всегда готовы поделиться впечатлениями, особенно – негативными. Таким образом, конечно, вы не получите объективной информации, но узнаете, насколько можно доверять её работникам.

Современный дизайн сайта организации – тоже не гарантия качества работы. Если в контактах нет адреса офиса, а есть только телефонные номера, скорее всего, это, скорее всего, посредник, который продаст ваши контактные номера другой фирме, о существовании которой вы, возможно, даже не подозреваете.

Внимательно ознакомьтесь с уставными документами, проверьте, есть ли возможность безналичных расчетов, и то и другое – это признаки серьёзного предприятия, а не однодневки.

Узнайте о наличии портфолио ваших потенциальных подрядчиков. Узнайте посредством Google-Поиск не украденные ли это фото. Если портфолио отсутствует, попросите дать вам контакты предыдущих клиентов, чтобы побеседовать с ними.

Познакомьтесь с ключевыми работниками бригады (дизайнером, прорабом) заранее. Это даст возможность уточнить и детализировать расходы, которые наверняка окажутся больше первоначально заявленных.

Постарайтесь ознакомиться с объектами, на которых работает эта фирма (чтобы оценить качество организации работы) и сданную заказчику работу, чтобы узнать квалификацию данных работников.

При обращении в строительную фирму лучше все вопросы решать с руководством, а не с рабочими, что резко повышает меру ответственности.

Что не так?

Минимально низкая цена работы. 

Профессионалы себе цену знают, значит, перед вами – либо дилетанты, которые рады любой работе, но не всегда умеют ее делать, либо мошенники, которые, получив аванс, исчезнут навсегда.

Бригада-многостаночница.

Если рабочие заняты на нескольких объектах, сроки завершения могут отодвинуться на неопределенное количество дней. Да и о качестве работы при хроническом отставании от графика говорить не стоит.

Работники-универсалы

Леонардо да Винчи и Ломоносов – это уникумы, если обычный рабочий представляется гидравликом, электриком, слесарем, токарем, плиточником, отделочником, маляром и плотником, возможно, он что-то умеет делать в каждой из названных профессий, но, скорее всего, одинаково плохо. Как правило, действует и обратное правило: чем уже специалист, тем выше его квалификация.


На что обратить внимание?

Главный для вас документ – это смета. Добивайтесь, чтобы в ней до подписания договора были прописаны как можно подробнее все необходимые операции. Конечная сумма в смете должна быть идентична сумме, указанной в договоре.

Следует лично наблюдать за проведением «скрытых» работ («черновую» отделку поверхностей, прокладку электропроводки и укладку отопления). Сырость, плесень, протечки, короткие замыкания и возгорания – это далеко не полный перечень неряшливо исполненной черновой работы. Мелочей здесь нет, и «косяки» сами себя не исправят.

Если вы потрудитесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, для проведения экспертизы и приемки качества коммуникаций. Если вы это сделаете, то в аварийных случаях не вы, а строительно-ремонтная организация будет нести ответственность и возмещать ущерб.

В акте приемки должны быть подписи ваша и подрядчика. Дата подписания акта — это начало срока гарантии на все работы, о чем должна быть соответствующая запись в договоре.

На строительной бирже "Успех и Дело" вы можете найти любые виды строительных заказов в работу, а если вам нужны исполнители, то вы можете разместить заявку - это бесплатно и без регистрации - выберите лучшее предложение и сэкономьте до 30% от запланированного бюджета!



Поделиться: